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Konzeption und Verwaltung geschlossener Alternativer Investmentfonds für private, semiprofessionelle und
professionelle Anleger.

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BVT Residential USA 15 GmbH & Co Geschlossene Investment KG

Die BVT Residential USA Serie fokussiert den US-Mietwohnungsmarkt (Multi-Family Residential) und bietet Investitionsmöglichkeiten in die Entwicklung und die Veräußerung von Class-A-Apartmentanlagen an ausgesuchten Standorten in den USA.

Die BVT Residential USA 15 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG (BVT Residential USA 15) investiert nach dem Grundsatz der Risikomischung in mindestens zwei Projektentwicklungsgesellschaften mit dem Sitz in den Vereinigten Staaten von Amerika, die jeweils eines oder mehrere unbebaute bzw. mit Altbestand bebaute Grundstücke erwerben und darauf Apartmentanlagen (Multi-Family Residential) bauen, vermieten und verkaufen. Die Investitionen erfolgen jeweils mit einem US-amerikanischen Projektentwickler als Joint-Venture-Partner.

Für die Ausführung der Entwicklung der Apartmentanlagen gilt der Qualitätsstandard „Class-A“. Dieser Qualitätsstandard beinhaltet in den USA für Apartmentanlagen in der Regel eine gute bis sehr gute Standortqualität, attraktive Gemeinschaftseinrichtungen, eine ausreichend bis großzügig bemessene Anzahl an Parkplätzen und hochwertige Einrichtungsgegenstände. Im Fokus stehen attraktive Standorte an der Ostküste der USA, insbesondere in Florida, wie z.B. Tampa oder Orlando, mit sehr guten Rahmenbedingungen und regionalen Marktgrundlagen. In Frage kommen nur erfahrene US-Developer mit positivem Leistungsnachweis und nachweislich guter Bonität.


Investment Highlights:

  • Multi-Family Residential als attraktives US-Immobiliensegment mit ausgezeichneten Perspektiven;
  • Projektentwicklungen als Möglichkeit einer sehr viel früheren Partizipation an der Wertschöpfungskette von Immobilien als bei Bestandsimmobilien;
  • Investition i.d.R. erst nach Abschluss der Pre-Developmentphase;
  • Investitionsfokus auf Standorte mit sehr guten Rahmenbedingungen und regionalen Marktgrundlagen;
  • Überdurchschnittliche Ertragschancen bei relativ kurzer Haltedauer.


Die BVT Unternehmensgruppe konzipiert seit über 40 Jahren US-amerikanische Beteiligungsangebote. Im Rahmen der BVT Residential USA Serie wurden bislang 14 Beteiligungsgesellschaften mit einem Investitionsvolumen von insgesamt weit über 1 Mrd. USD aufgelegt, die zusammen 22 Apartmentanlagen mit insgesamt über 7.000 Wohnungen entwickelt haben bzw. entwickeln. Das aktuelle Beteiligungsangebot BVT Residential USA 15 wurde als geschlossener Publikums-AIF von der BVT-Kapitalverwaltungsgesellschaft derigo GmbH & Co. KG konzipiert. 

Geplante Anlageobjekte
Die zu erwerbenden Beteiligungen an Unternehmen (Projektentwicklungsgesellschaften) stehen noch nicht fest.

Risikohinweis
Der Anleger geht mit dieser unternehmerischen Beteiligung eine langfristige Bindung ein, die mit Risiken verbunden ist. Insbesondere sind eine Verschlechterung des Marktumfeldes und der Mietraten im Markt sowie eine Verschlechterung der wirtschaftlichen Gegebenheiten möglich. Darüber hinaus können sich Verkaufsfaktoren (Cap Rates) und Immobilienbewertungen künftig ohne Möglichkeit der Vorhersage ändern. Der Erwerb von Beteiligungen an Unternehmen ist zu Beginn des Vertriebes rechtlich noch nicht gesichert. Die Anleger stellen der Investmentgesellschaft Eigenkapital zur Verfügung, das durch Verluste aufgezehrt werden kann. Die Anteile an der Investmentgesellschaft können aufgrund der vorgesehenen Zusammensetzung des Investmentvermögens und der Abhängigkeit von der Marktentwicklung sowie der bei der Verwaltung verwendeten Techniken auch innerhalb kurzer Zeiträume erheblichen Wertschwankungen nach oben und nach unten unterworfen sein (erhöhte Volatilität). Die Beteiligung ist nur eingeschränkt handelbar. Es besteht das Risiko, dass der Anleger die Anteile nicht veräußern oder keinen ihrem Wert angemessenen Preis erzielen kann. Der Anleger sollte daher bei seiner Anlageentscheidung alle in Betracht kommenden Risiken einbeziehen. Bei negativer Entwicklung besteht das Risiko, dass der Anleger einen Totalverlust seines eingesetzten Kapitals sowie eine Verminderung seines sonstigen Vermögens erleidet. Eine Darstellung der wesentlichen Risiken enthalten die wesentlichen Anlegerinformationen sowie der Verkaufsprospekt, die auf dieser Seite zum Download bereitstehen.

Da es sich um eine Investition in US-Dollar handelt, kann die Rendite infolge von Währungsschwankungen steigen oder fallen.

Die Investmentgesellschaft ist zunächst, längstens für die Dauer von 18 Monaten nach Beginn des Vertriebs, nicht risikogemischt investiert.

Eignung für Anleger
Die Mindestbeteiligung an der BVT Residential USA 15 GmbH & Co. Geschlossene Investment KG beträgt 30.000 US-Dollar (wobei sich die Mindestbeteiligung erhöht, sofern sie am Tag der Zeichnung nicht mindestens EUR 20.000,00 entspricht).

Der BVT Residential USA 15 ist für deutschsprachige Privatpersonen konzipiert, die ihren Wohnsitz in Deutschland haben und ihre freie Liquidität in US-Dollar investieren wollen, eine steuerliche Behandlung der Erträge in den USA bevorzugen, mit Private Equity-Unternehmensbeteiligungen erfahren sind, bereit sind, in einen Fonds zu investieren, dessen konkrete Anlageobjekte anfänglich noch nicht feststehen und bereit sind, eine unternehmerische Beteiligung einzugehen. Eine Beteiligung am BVT Residential USA 15 ist nicht geeignet für Anleger, die keine Verlustrisiken eingehen möchten oder eine Anlage mit einer festen Verzinsung oder einem bereits heute feststehenden Rückzahlungsbetrag zu einem festen Rückzahlungstermin suchen oder eventuell kurzfristig über den investierten Betrag verfügen müssen.

Ein Beitritt zu BVT Residential USA 15 ist für Personen, die „US-Person“ im Sinne des United States Securities Act of 1933 in seiner jeweils gültigen Fassung sind, ausgeschlossen

Verkaufsprospekt und wesentliche Anlegerinformationen
Die für eine Anlageentscheidung maßgebliche Beschreibung der Risiken und sonstiger wesentlicher Einzelheiten erfolgen im Verkaufsprospekt sowie in den wesentlichen Anlegerinformationen und Jahresberichten, die Sie – jeweils in deutscher Sprache und kostenlos – in Papierform von Ihrem Anlageberater oder von der derigo GmbH & Co. KG, Rosenheimer Straße 141 h, 81671 München, erhalten, sowie in elektronischer Form nachfolgend herunterladen können

Nettoinventarwert
Der Nettoinventarwert kann derzeit noch nicht angegeben werden, da die Kapitalverwaltungsgesellschaft (derigo GmbH & Co. KG) noch keine Anteile ausgegeben hat und noch keine Investition getätigt wurde. Sobald ein solcher vorliegt, wird dieser an dieser Stelle regelmäßig aktualisiert, mindestens jedoch einmal jährlich.

 

 

 

Kontakt

derigo GmbH & Co. KG
Rosenheimer Straße 141h
D - 81671 München

Telefon +49 89 5480660-0
Telefax +49 89 5480660-10

E-Mail: info(at)derigo.de
www.derigo.de

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